Размещение складских помещений лесоматериалов для хранения и реализации

Название проектаРазмещение складских помещений лесоматериалов для хранения и реализации
Отраслевая принадлежностьПотребительская сфера
Общая информация о проекте
Проектная мощностьS A1 (общая площадь) – 1 650 м.кв. S A2 (активная площадь) – 1 100 м.кв. S A3 (пассивная площадь проходов и подъездов) – 550 м.кв. S Х (складирование, хранение) – 900 м.кв. (200 палетомест) S Т (торговая площадь) – 700 м.кв. (170 палетомест) Выручка от оказания услуг (без НДС) 17238 тыс. рублей в год
Описание рынка потребителейНеобходимость строительства складских помещений обусловлена увеличением спроса на лесоматериалы высокого качества и разнообразного ассортимента ( ламинат, брус, доски, наличник, плинтус, рейки, уголок, вагонка и т.д.). Основные группы потребите
Срок строительства объекта1.00
Конкурентные преимущества- привлечение высококвалифицированного персонала, - наличие современного и высококачественного оборудования, - высокое качество обслуживания; - высокое качество предоставляемых услуг; - отсутствие складских помещений подобного формата на территор
Наличие ресурсов для реализации проектаНе требуется
Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)
Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч50.00
Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб.0.02
Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб..00
Степень освоения проектаРазработан бизнес-план, получены предварительные технические условия на подключение к инженерной инфраструктуре,
Финансовая оценка проекта
Общая стоимость проекта, млн. руб.50.98
Собственные средства, млн. руб.0.00
Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб..00
Ранее привлеченные средства, млн. руб..00
Потребность в инвестициях, млн. руб.50.98
Условия участия инвестораПрямые инвестиции
Форма возврата инвестицийденежная
Срок возврата инвестиций3.25
Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта
Чистый дисконтированный доход (NPV)7.69
Простой срок окупаемости3.25
Дисконтированный срок окупаемости4.25
Внутренняя норма доходности (IRR)23.85
Индекс прибыльности (PI)1.32
Валовая выручка, млн. руб. в год17.29
Социальная эффективность инвестиционного проекта
Число рабочих мест25
Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год)196.32
Бюджетная эффективность инвестиционного проекта
Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб.5.10
в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб.1.89
Основные сведения о земельном участке
Адрес места расположенияКраснодарский край, Отрадненский район, ст. Отрадная, ул. Урупская (вплотную северо-западнее складского помещения по улице Урупской, №186)
Кадастровый учет земельного участкаНе зарегистрирован
Кадастровый номер участка/квартала23:23:05 05 370
Площадь декларированная (м2)7800.00
Предельный размер площади (м2)7800.00
Категория земельЗемли населенных пунктов
Вид разрешенного использованияСельскохозяйственная деятельность
Фактическое использованиепашня
Наличие зданий, строений, сооруженийотсутствуют
Разрешительная, градостроительная документация«Генеральный план станицы Отрадной» , утвержденный решением сорок восьмой сессии первого созыва Совета Отрадненского сельского поселения Отрадненского района от 29 января 2009 года №278
Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка
Собственникгосударственная собственность
ПравообладательВ ведении Отрадненского сельского поселения (Администрация Отрадненского сельского поселения муниципального образования Отрадненский район, Краснодарский край, Отрадненский район, ст. Отрадная, ул. Первомайская, д. 8)
Вид праваПостоянное (бессрочное) пользование
Сведения об обременениях
Вид обременения, ограниченияотсутствует
Площадь обременения.00
Электроснабжение
Центр питания (наименование, собственник)ОАО "Кубаньэнерго"
Центр питания (класс напряжения)Средний класс напряжения – от 1 кВ до 35 кВ
Центр питания (свободная мощность (МВт)).00
Центр питания (расстояние (м))200.00
Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ).00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))1100.00
Газоснабжение
Газопровод (наименование, собственник)ОАО "Отраднаярайгаз"
Газопровод (диаметр (мм)).00
Газопровод (давление (МПа))Газопроводы высокого давления I категории –от 0,6 до 1,2
Газопровод (пропускная способность (куб. м. в год)).00
Газопровод (расстояние (м)).00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)).00
Ближайшая точка подключения (давление (МПа))Газопроводы высокого давления I категории –от 0,6 до 1,2
Ближайшая точка подключения (пропускная способность (куб. м.в год)).00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))1100.00
Водоснабжение
Источник водоснабжения (Наименование, собственник)ООО "Отрадненское водопроводное хозяйство"
Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.))10.00
Источник водоснабжения (качество воды)Техническая и питьевая
Источник водоснабжения (расстояние (м)).00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.)).00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)).00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))1800.00
Канализация
Тип сооружений (Наименование, собственник)ООО "Коммунальщик"
Тип сооружений (мощность (куб.м.всут.)).00
Тип сооружений (расстояние (м)).00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))3.60
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)).00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))5.00
Телефонизация
Центральная сеть (расстояние (м))0.50
Мобильная связь (расстояние (м)).00
Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб.2.50
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры
Удаленность отНазваниеРасстояние (км)
Удаленность от центра муниципального образования станица Отрадная.00
Удаленность от ближайшего населенного пункта станица Отрадная.00
Удаленность от центра субъекта федерации город Краснодар300.00
Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения) Ростов-на-Дону – Ма-хачкала80.00
Удаленность от автодороги местного значения ст. Отрадная – ст. Удобная0.07
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции г. Армавир80.00
Удаленность от ближайших железнодорожных путей г. Армавир80.00
Удаленность от аэропорта аэропорт Краснодар300.00
Удаленность от морского порта морской порт Новороссийск420.00
Дополнительная информация о земельном участке
Особые условиясейсмичность 7 баллов
Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.)0.03
Географические координаты объекта (гг.гггггг)
Широта (градусы СШ)40.30027400
Долгота (градусы ВД)23.4432578
ПримечанияОтсутствует
Данные об инициаторе проекта (в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице
Наименование/Ф.И.О.Индивидуальный предприниматель Игитханов Семен Никитович
Почтовый адрес352290, Краснодарский край, Отрадненский рай-он, ст. Отрадная, ул. Союзная, д. 90 А
Телефон/факс(86144) 3-52-56
Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления)
НаименованиеАдминистрация муниципального образования Отрадненский район
Почтовый адрес352290, Краснодарский край, Отрадненский район, ст. Отрадная, ул. Первомайская, д.28,
Сайтwww.otradnaya.ru
Телефон/факс(86144) 3-34-49
Электронный адресotradnaya@mo.krasnodar.ru
Ответственный исполнитель (Ф.И.О, должность, телефон)начальник отдела экономики администрации муниципального образования - А.А.Гончарова (88614433652)

Полезные ссылки